Le 9 septembre 2025, des experts, des décideurs politiques et des praticiens se sont réunis à De Markten, à Bruxelles, pour participer à l'atelier intitulé « No Net Land Take & Compensation » (Zero Artificialisation Nette et Compensation). Cet événement était organisé en collaboration avec le point de contact belge ESPON, les points de contact belges pour URBACT et l'Initiative urbaine européenne (IUE) et perspective.brussels. Il a permis d'échanger des expériences européennes sur la manière de concilier les besoins de développement avec l'objectif de réduction de l'occupation des sols, tout en abordant l'une des questions les plus sensibles en matière d'aménagement du territoire : quand et comment compenser le déclassement et les impacts environnementaux ?

Nicolas Rossignol (ESPON EGTC) a présenté les premières conclusions du benchmark ESPON sur le « No Net Land Take », soulignant la manière dont les pays européens définissent, surveillent et mettent en œuvre cet objectif, et évoquant également le projet METROLAND à venir, dont Bruxelles est l'un des acteurs. L'atelier a ensuite donné lieu à trois présentations principales. Le Dr Peter Lacoere (HOGENT & KU Leuven) a comparé les systèmes européens de compensation pour la réduction des zones constructibles, en examinant comment différentes traditions juridiques équilibrent les objectifs de politique publique et les droits de propriété. Michaela Plein (Administration de la nature et des forêts, Luxembourg) a présenté une analyse approfondie du cadre luxembourgeois de compensation de la biodiversité et du système d'écopoints. Trutz von der Trenck (green account, Allemagne) a partagé ses connaissances sur le système allemand de compensation de la nature, expliquant comment l'évaluation d'impact, les écopoints et les mécanismes basés sur le marché relient les promoteurs, les autorités et les propriétaires fonciers.

Tout au long des présentations et des discussions, les principaux défis ont été mis en évidence : l'héritage des systèmes d'aménagement initialement conçus pour encourager l'urbanisation, la nécessité de cadres de suivi communs et la recherche de nouveaux modèles économiques et de gouvernance capables de soutenir une transition juste et efficace vers un zéro gain net en matière d'occupation des sols. Des exemples nationaux concrets ont illustré comment les mécanismes de compensation, allant des principes de non-compensation aux systèmes d'écopoints et aux fonds de compensation, sont utilisés pour gérer les compromis entre la protection de l'environnement et le développement.

L'événement s'est conclu par un World Café interactif, au cours duquel les participants ont réfléchi à des défis communs tels que la sécurité juridique, les méthodes d'évaluation, la faisabilité politique et les limites écologiques de la croissance urbaine. Si les cadres nationaux diffèrent, les échanges ont révélé un besoin commun de règles plus claires, d'une coordination plus forte et d'instruments innovants pour aligner le développement spatial sur les ambitions environnementales de l'Europe.